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レオパレスで初期費用を抑えて初めての一人暮らし

レオパレスとは?住み心地や評判ってどうなの?

更新日:

レオパレス21
誰でも、一度は耳にしたことがあるんじゃないでしょうか?

いざ、住むとなるとどうなんでしょうか?
特長は?住み心地は?評判は?
気になるところです。

ということで、レオパレスについて調べてみました。

さっそく、調べたことを説明していきますね。

レオパレス21の特徴

株式会社レオパレス21は、大手の不動産会社です。
本社は東京都中野区。

主な事業内容は、以下のとおり。

  1. アパート建築事業
  2. 賃貸事業
  3. 介護・老人ホーム事業(あずみ苑)
  4. ブロードバンド事業(LeopalaceB.B)
  5. リゾート事業
  6. 国内ホテル事業(レオパレスホテルズ)
  7. レオパレスパートナーズ事業

グアムでホテル経営もしてるので、泊まった人もいるのでは?
契約者に対して宿泊と航空券をプレゼントするキャンペーンもあります。

歴代のCMでは、有名人をバンバン起用してます。
「レオパレスのCMに出てくる人は?」と聞くと、答えで年齢がバレそう。

レオパレスの特長

賃貸マンション事業の主な特徴は、以下のとおりです。

レオパレスの特長

  • 仲介手数料が不要
  • 家具・家電付き
  • マンスリーマンション

賃貸マンションは自社管理物件なので、仲介料がかかりません。
つまり、レオパレスは仲介業者ではなく、貸主ということです。

家具家電付き物件も多く、初期費用をおさえやすいですね。

物件や契約形態によって違いますが・・・。
たとえば、こんな家具が付いてます。

付属家具出典:レオパレス21公式サイトより

中には、エアコン浴室乾燥機セコム付き物件もありますよ。

90日以上、30日単位で借りられるマンスリーマンションも有名です。
保証人がいらないので、外国人にも人気だとか。

レオパレス21の賃貸契約形態

レオパレスには、2つの借り方があります。

  1. 賃貸契約
  2. マンスリー契約

そして、マンスリー契約にはさらに3つのプランがあります。

  1. マンスリープラン
  2. 短期プラン
  3. 学割プラン

図にすると、こんな感じです。

レオパレスの契約形態

もう少し、それぞれの特徴を説明しますね。

賃貸契約の特徴

  • 一般的な賃貸契約
  • 仲介手数料は不要
  • 家具・家電付き物件あり
  • 専有面積30㎡以下の物件は敷金不要
  • 1年以上利用する人にオススメ

参考 レオパレス21「賃貸契約」について

マンスリー契約マンスリープランの特徴

  • 90日から、30日単位で利用できる
  • 長期契約ほど安くなる
  • 全物件、家具・家電付き
  • 電気・水道・ガス代込み
  • 保証人不要

参考 レオパレス21「マンスリープラン」について

マンスリー短期プランの特徴

  • 最短30日から利用できる
  • 全物件、ふとん付き
  • 全物件、家具・家電付き
  • 電気・水道・ガス代込み
  • 保証人不要

参考 レオパレス21「短期プラン」について

マンスリー学割プランの特徴

  • 1年以上、1か月単位で利用できる
  • マンスリープランよりお得な価格設定
  • 電気・水道・ガス代込み
  • 敷金・礼金不要
  • 敷金・礼金なしで物件を引っ越すことも可能

参考 レオパレス21「学割プラン」について

レオパレス21の評判は?

実際に住んだ人に感想が気になりますよね。
ネットでレオパレスの口コミを拾ってみました。

まずは、公式サイトの「お客様の声」から。

料理教室に通っているので、お友達とご飯を作ってパーティしたり、LEONETで映画を観たりもします。LEONETは観たい時にすぐ借りられるのでとっても重宝しています。
引用:大学生/20歳/女性

すぐに住み始めたかったので、家具・家電付きのレオパレスに決定。営業の方が親切に色々アドバイスをくれて。1面好きな壁紙にカスタマイズできることや、お得なサービスが決め手になりました。
引用:会社員/24歳/女性

備え付けのクローゼットを始め、ベッドの下にも大容量の収納スペースがあり、さらに階段部分にもしまえるので、部屋の中にモノをだしっぱなしにしなくて済むんです。
引用:大学生/20歳/女性

さすがに、良いことばっかり書いてありますね。
レオパレスのセールスポイントが、なんとなくわかる内容です。

その他の口コミも見てみましょう。

私が住んでいたところは、壁もしっかりしており、隣の音は一切聞こえませんでした。場所が鳥取で防寒のためなのかもしれませんが・・・

自分の友人も別のレオパレスに住んでいましたが、遊びに行ったとき、確かにおっしゃられるように隣の歩く音も聞こえるくらいの薄さでした。
引用:YAHOO!知恵袋 minato1112asanoさんの回答より

僕もレオパレスに5年ほど住んでました。やはり壁が薄いのが難点ではあります。隣の音が気にならないにしてもこっちが大きな音を出さないよう常に気をつけながら生活をしなければいけません。
引用:YAHOO!知恵袋 shinji34341717さんの回答より

元住民です。目覚ましはバイブ音が隣室から聞こえてきたことはあります。ドライヤーも掃除機よりまし。

テレビはついている気配はわかりますが何かはわからないレベルです。大音量でききたいものがあればヘッドホンしていました。

音の中でも振動音は響きますので気をつけてください。壁際にパソコンハード、自前の冷蔵庫などはやめたほうがいいです。

普通に暮らしていればお互い様レベルですよ!
引用:YAHOO!知恵袋 yauszaさんの回答より

とにかく口コミで多いのが「壁薄いよ」という書き込みです。
入居経験者の感想なので、きっと薄いんでしょう。

ただし、これはレオパレス以外の物件でも同じです。
お隣や上下の住人が、どれぐらい神経質かにもよります。
程度問題だと認識しておくべきでしょう。

非常識な時間にさわいだり、ドタバタするのはやめた方がいいですね。

レオパレスの壁については、こちらで詳しく解説しています。
参考に、どうぞ。

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まとめ

レオパレス21は、主に自社物件を賃貸している不動産会社です。
そのため、仲介手数料がかからないという特長があります。

他にも、マンスリー契約や家具・家電付き物件が有名です。
仕事や学業など、一定期間遠方で過ごすときに重宝しそうです。

評判では、壁の薄さを指摘する口コミが多いです。
一方で、まったく問題なかったという感想もあります。
物件個々で判断が要りそうですね。

高遮音界壁というのを取り入れている物件もあるようですよ。

レオパレス21公式サイトはこちら







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